Maison à louer, 62m², BERNIN

Description

APPARTEMENT 3P+C - BERNIN 62M² SOUMIS AUX PLAFONDS PINEL Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m² situé au 1er étage avec ascenseur, d'une récente copropriété de 2021 'Les Jardins de Montfort' à Bernin. Vous accéderez à l'appartement par une entrée s'ouvrant directement sur une lumineuse pièce de vie de 24m² avec cuisine moderne, aménagée et semi-équipée d'une plaque, d'une hotte et d'un four ainsi qu'un îlot central. Cette dernière donne sur un agréable balcon de 11.30m², vous permettant de profiter du calme & des beaux jours à venir. Vous empruntez ensuite un couloir menant à deux jolies chambres de respectivement 11.30 et 12.80m² dont la plus petite dispose d'un placard intégré, une belle salle d'eau avec baignoire et meuble vasque, d'un cellier avec dressing aménagé et d'un WC indépendant. Vient en complément de ce bien, un garage double en sous-sol permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Les plus de cet appartement : ses prestations récentes et soignées, sa localisation paisible et très recherchée, ainsi que son vaste garage offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 70 euros/mois et comprennent uniquement les charges d'entretien de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'eau froide individuelle. Disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 769 euros & les honoraires d'agence à 682 euros, état des lieux inclus. Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Plafonnement PINEL zone B1 à respecter, revenu fiscale de référence N-2 Soit 36 144 euros pour une personne seule, 48 268 euros pour un couple & 58 043 euros personne seule ou couple ayant une personne à charge. Honoraires de 682 euros TTC à la charge du locataire comprenant 186 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 887 euros/mois. Provision sur charges 70 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 769 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.