Maison à vendre, 94m², BRIVE LA GAILLARDE

Description

À Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette charmante maison à usage d'habitation d'environ 95 m², idéale pour un projet familial ou un premier achat, offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'arrivée, vous serez accueilli par une entrée desservant le rez-de-chaussée, comprenant également un garage, pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un couloir distribue harmonieusement les pièces de vie : une cuisine aménagée, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de combles aménageables, un véritable atout qui vous permettra de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 409 m², offrant un extérieur agréable à aménager à votre goût pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, située dans une commune recherchée. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5750.00 et 7830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.