Maison à vendre, 157m², LAYRAC

Description

Layrac- Superbe longère rénovée avec vue panoramique en pleine campagne Située au sommet d'un coteau, dans un environnement calme et sans aucune nuisance, cette magnifique longère entièrement rénovée à neuf développe une surface habitable de 157 m² et offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et modernité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing, une salle de bain mixte (baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 6 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne et la vallée de la Garonne. Les prestations sont nombreuses : Piscine au sel de 50 m² avec pool house, terrasse couverte, terrain de pétanque, double garage, atelier, double carport, local vélo, abri bois. Côté confort et équipements : Chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Assainissement neuf Aucun travaux à prévoir, situation idéale entre Toulouse et Bordeaux ,à 5 minutes de toutes commodités, à 8 minutes des grands centres commerciaux, à 10 minutes de l'accès autoroutier Gare TGV permettant de rejoindre Paris en 3 heures Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :