Maison à vendre, 68m², ISSY LES MOULINEAUX

Description

Un appartement rare, lumineux et parfaitement situé. Imaginez… Le matin, un café au soleil sur votre terrasse de 11,67 m² exposée OUEST, le calme d'un quartier résidentiel recherché, et Paris accessible en quelques minutes. Bienvenue dans ce 3 pièces d'exception, situé au 4 € étage, où confort, lumière et extérieur se conjuguent à la perfection. L'APPARTEMENT -D'une surface habitable de 68,03 m², ce bien a été intelligemment conçu pour offrir une qualité de vie optimale : -Séjour / cuisine de 31,11 m², spacieux et convivial, ouvert sur la terrasse 2 belles chambres : -Chambre 1 : 13,19 m² -Chambre 2 : 13,64 m² -Salle de bain : 5 m² -WC indépendant : 1,41 m² -Dégagement de 3,68 m², idéal pour buanderie ou rangements -4 € étage, calme et lumineux Le vrai luxe ? -Une terrasse de 11,67 m², parfaite pour recevoir, déjeuner en extérieur, jardiner ou simplement profiter du soleil couchant. UNE OPÉRATION CONFIDENTIELLE & RARE -Un programme intimiste de seulement 8 appartements, alliant intelligemment : Rénovation haut de gamme (RDC & 1er étage) -Frais de notaire de l'ancien Surélévation neuve en VEFA (étages supérieurs) -Frais de notaire réduits à 2,5 % Le charme de l'existant + le confort du neuf, dans un projet unique à Issy-les-Moulineaux. UNE LOCALISATION ULTRA STRATÉGIQUE – TOUT À PIED -Dans un quartier vivant et très recherché, avec tous les commerces du quotidien à moins de 50 m (boulangerie, boucherie, pharmacie…). Accès transports : -Grand Paris Express – Ligne 15 Sud : 400 m (mise en service 2027) -Tramway T2 – Jacques-Henri Lartigue : 500 m (5 min) RER C – Issy : 550 m (6 min) -Métro Ligne 12 – Mairie d'Issy : 700 m (7 min) CONFORT & PERSONNALISATION -Espaces extérieurs privatifs -Beaux volumes et luminosité naturelle -Liberté totale d'aménagement : concevez un appartement à votre image -Possibilité de jumelage pour créer un espace encore plus grand Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder Jonathan KOGINSKY – Plans, informations complémentaires et opportunités disponibles sur simple appel.