Maison à vendre, 100m², BERTEAUCOURT LES THENNES

Description

Ensemble immobilier Maison + Logement indépendant + Petites dépendances. ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent en exclusivité cette ancienne fermette pleine de charme située à Berteaucourt-les-Thennes, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre commercial Amiens Glisy, 25 minutes du CHU Sud d'Amiens et à proximité des accès A29 et A1. La maison principale, d'environ 94 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le bel escalier en bois donne le ton. Le séjour-salon, spacieux et lumineux, conserve tout le cachet de la maison avec ses volumes agréables et son ambiance authentique. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec douche ainsi que trois espaces nuit, dont certains en enfilade, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins : chambres, bureau, dressing ou espace enfants. Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2024, complétée par un poêle à granulés, apportant confort et efficacité au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1450 m², parfaitement entretenu, offre un véritable cadre de vie au vert. Vous profiterez d'un grand carport, d'une dépendance au fond du jardin et de beaux espaces extérieurs pour les amoureux de nature, de jardinage ou de projets familiaux. À une quinzaine de mètres de la maison principale, une ancienne écurie réaménagée d'environ 78 m² constitue un atout rare sur le secteur. Cet espace indépendant comprend un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Il pourra convenir à de nombreux projets : accueil famille ou amis, logement indépendant, activité professionnelle, télétravail, atelier ou projet locatif selon autorisations nécessaires. L'annexe dispose de son propre confort avec un poêle à granulés, des radiateurs électriques et une électricité entièrement refaite. Un bien rare et atypique, idéal pour les personnes recherchant le charme de l'ancien, un bel extérieur, des dépendances et un véritable potentiel d'usage. Prix 269900 HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud. Référence agence : 1374