Maison à vendre, 216m², SEDAN

Description

Maxime Zebert, votre conseiller immobilier EXP France vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À VISITER RAPIDEMENT ! Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou porteurs de projet. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier individuel offre de nombreuses possibilités : Résidence principale avec projet locatif Activité artisanale ou libérale Projet équestre Stockage Investissement à fort potentiel de valorisation Une opportunité rare permettant d'associer habitation et activité professionnelle. Lot 1 Maison à rénover Beaux volumes et nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Séjour Buanderie Salle de bains WC indépendant Cave 1er étage : Palier avec placard Grande chambre avec point d'eau Deux chambres en enfilade Combles : Grand grenier aménageable Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC (sauf cuisine) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Lot 2 Maison – Habitable Maison bien entretenue comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine équipée Salle d'eau avec douche WC indépendant 1er étage : Une chambre traversante Une seconde chambre 2ème étage : Chambre mansardée Annexes : Deux remises Cave Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Dépendances Écurie : 120 m² au sol avec étage Grange : 160 m² Dépendance extérieure : environ 73 m² Possibilité d'acquérir un terrain de 10 000 m² derrière le bâtiment en supplément. Ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2271.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN