Maison à vendre, 67m², EPINAY SUR SEINE

Description

À Épinay-sur-Seine, à proximité du RER C et du tramway, dans un quartier résidentiel calme — Paris est accessible en quelques minutes, sans rien sacrifier au confort de vie.Une adresse stratégique pour un couple, une famille qui débute ou ceux qui cherchent un premier achat de qualité aux portes de la capitale .Ce T3 neuf de 67 m² séduit par son orientation est qui baigne l'appartement de lumière douce du matin jusqu'en début d'après-midi. Trois pièces parfaitement agencées, une circulation fluide, des volumes pensés pour le quotidien. Son véritable atout : une terrasse de 12 m² en prolongement direct de la pièce de vie.Une surface rare pour un T3, qui transforme totalement le quotidien — café du matin au soleil levant, repas en plein air aux beaux jours, coin détente à aménager selon ses envies. Une vraie pièce supplémentaire à vivre dehors. Construction neuve aux dernières normes thermiques et acoustiques Bonus financier exceptionnel : ce bien est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour les acquéreurs en résidence principale, sous conditions de ressources. Concrètement, c'est une économie pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros sur le prix d'achat, qui rend ce T3 lumineux accessible à un budget bien inférieur à un neuf classique. Une opportunité rare à 7 kilomètres de Paris, à découvrir rapidement.-> Pas de frais d'agence -> FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -> Bâtiment Basse Consommation -> Accessible PMR -> Faibles charges -> PTZ+ selon éligibilité -> Garantie décennale -> Parking en supplément selon disponibilitésContact : Sacha Disponible 7j/7 Demandez les plans, les disponibilités et les conditions de réservation.