Maison à vendre, 416m², NONANCOURT

Description

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir : À seulement une heure de Paris - porte d'Auteuil, et proche de toutes les commodités, cette vaste maison d'architecte construite dans les années 70 offre environ 416 m² habitables répartis sur trois niveaux. Édifiée au sein d'un parc arboré et paysager d'environ 3 600 m², elle séduit par son style architectural affirmé, son exceptionnelle luminosité et son vaste sous-sol total, idéal pour accueillir une grande famille ou combiner habitation et activité professionnelle. Cette propriété dévoile une conception pensée autour de l'espace et de la circulation. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale, en parfaite connexion avec le jardin environnant. L'intérieur reprend avec élégance les codes emblématiques des années 70 : lignes épurées, espaces ouverts, matériaux de qualité et finitions soignées composent un ensemble harmonieux au caractère intemporel. Le rez-de-chaussée, largement tourné vers le parc grâce à ses grandes ouvertures vitrées, accueille plusieurs espaces de réception prolongés par des accès directs aux terrasses. Il comprend un vaste hall d'entrée, une grande cuisine familiale à moderniser, un double séjour raffiné avec espace bureau, une salle à manger chaleureuse, un coin bar ainsi qu'un salon avec cheminée insert. Un second salon aux dimensions confortables, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'un billard français, complète cet espace de vie propice à la convivialité et aux réceptions. Ce niveau dispose également d'un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une configuration particulièrement recherchée, parfaite pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou organiser une vie familiale multi-générationnelle. À l'étage, un large palier dessert un espace nuit conçu pour le confort de toute la famille. On y découvre cinq belles chambres lumineuses, des placards intégrés ainsi que de nombreux rangements aménagés sous pente afin d'optimiser chaque volume. Un dressing indépendant vient compléter l'ensemble, accompagné de deux salles d'eau et d'une vaste salle de bains faisant également office de buanderie. Fonctionnelle et bien agencée, cette distribution répond idéalement aux besoins d'une grande famille ou à l'accueil d'invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol total, facilement aménageable selon les besoins, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Il comprend notamment deux garages ouverts, un local technique équipé de pompes à chaleur, un espace cellier/buanderie ainsi qu'une grande pièce aménagée en salle de cinéma avec bibliothèque. À l'extérieur, les terrasses minérales prolongent naturellement les pièces de vie et s'ouvrent sur un magnifique parc arboré, intime et verdoyant, agrémenté d'une dépendance avec appentis et d'une serre. Située en bord de rivière, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice à la détente et à la contemplation. Une demeure rare réunissant charme architectural, beaux volumes et qualité de vie dans un environnement verdoyant et préservé. Les autres atouts : pompes à chaleur – panneaux solaires – portail et portes de garages motorisés – accès rapide à la N12 – proximité immédiate des écoles, commerces et transports – gare SNCF (TER vers Paris Montparnasse). Sébastien AMIEIL | | | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964 €? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.