Maison à vendre, 95m², AUBAGNE

Description

Maison T4 de plain-pied – 95 m² sur 2 800 m² de terrain naturel avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de 95 m² séduira les amoureux de la nature tout en restant à proximité des axes autoroutiers. Édifiée sur une belle parcelle de 2 800 m², elle se compose d'un agréable salon lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse conviviale et à l'espace piscine. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le coin nuit propose 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble du bien pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également : • d'une véranda de 30 m² • d'un atelier de 10 m² • d'une piscine coque • d'un espace barbecue • d'un pool house avec four à pizza traditionnel • d'une douche et d'un WC extérieur Côté confort : • Double vitrage sur l'ensemble de la maison • Climatisation réversible • Poêle à bois • Pompe à chaleur • Fosse septique aux normes Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager environ 55 m² de combles grâce aux poutres existantes, en réalisant un plancher bois. Un bien rare offrant confort, nature et potentiel d'évolution. Énergie totale pour les usages recensés : 5 963 kWh/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1 110 euros Taxe foncière : 2 100 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente appartement : 549 000 euros HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 20/05/2026 par Anthony Benchalal , RSAC 820499408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille