Maison à vendre, 151m², VOLX

Description

LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle située sur la commune de Volx, dans un quartier calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa développe environ 151 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 707 m². Dès l'arrivée, la façade harmonieuse et les volumes généreux donnent le ton d'une maison pensée pour le confort et la convivialité. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall, devenu rare aujourd'hui, agrémenté d'un vestiaire et d'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures. Le salon, articulé autour d'une belle cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que l'espace séjour-cuisine ouvert crée une véritable pièce de vie familiale et moderne. Les baies vitrées à galandage renforcent cette sensation de continuité entre intérieur et extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de plusieurs espaces terrasse dont une semi - couverte, ainsi que d'une piscine de belles dimensions idéale pour les journées ensoleillées. Un superbe pool house de plus de 40 m² avec WC et local technique vient enrichir les possibilités de réception et de détente. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie lumineux, fonctionnel et élégant, dans un environnement recherché à quelques minutes des principaux axes et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.