Maison à vendre, 95m², MONTCEL

Description

Au sein d'un environnement paisible au Montcel, cette maison de 95 m² habitable et plus de 200 m² au sol représente une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure. Derrière sa façade se dévoile une habitation aux volumes bien répartis, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Le niveau principal s'organise autour d'une entrée généreuse menant à un salon-séjour, une cuisine indépendante de 11 m², le tout desservant une terrasse exposée Sud-Ouest. Ce premier niveau est complété par deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, retrouvez également deux autres chambres dont une avec un point d'eau. La répartition des espaces laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. En rez-de-jardin, le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec un vaste garage de 38 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en espace atelier. Une buanderie ainsi que deux pièces annexes d'environ 10 m² chacune offrent des solutions pratiques de stockage ou la possibilité d'aménager un espace de télétravail, une salle de loisirs ou un atelier créatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, offrant ainsi la liberté de repenser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le terrain de 1995 entièrement clos permet également d'imaginer un agréable extérieur : jardin paysager, terrasse conviviale ou espace de jeux pour les enfants. La maison profite d'une situation idéale à proximité des écoles et des commodités du quotidien. Un arrêt de bus desservant notamment le collège de Grésy-sur-Aix se situe à proximité immédiate du Chalet. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre serein et familial. Prix : 350000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).