Maison à vendre, 130m², CREMIEU

Description

Située sur la commune prisée de Moras, à seulement 10 minutes en voiture de Crémieu, dans un environnement campagne où le calme règne en maître, cette maison en pierres semble suspendue dans le temps.. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette bâtisse datant des années 1800 dévoile tout le charme de l'ancien et n'attend qu'un nouveau regard pour révéler pleinement son potentiel. Développant environ 130 m² habitables, la propriété se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes, offrant une belle flexibilité d'usage : résidence principale avec espace indépendant, regroupement en une seule maison familiale chaleureuse.. ou encore un véritable projet locatif. La maison principale propose une spacieuse cuisine, un salon plein de caractère, une salle de bains, des toilettes ainsi que deux grandes chambres à l'étage (15 et 25 m2). Un studio T2 d'environ 33 m², adossé à la bâtisse avec une entrée indépendante, complète harmonieusement l'ensemble : parfait pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu locatif. Un atout rare : la configuration du bien permet d'envisager la création de trois habitations distinctes, ouvrant la voie à un projet d'investissement locatif particulièrement intéressant. Des travaux d'isolation (menuiseries, combles) et de chauffage sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les lieux selon vos envies, tout en préservant l'authenticité de la pierre. À l'extérieur, un terrain de 755 m² à aménager prolonge agréablement la propriété. Côté dépendances : un double garage de 30 m², un garage de 25 m² ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien et renforcent encore son potentiel. Un lieu rare, chargé d'âme, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets à forte valeur ajoutée. Si ce projet vous inspire, contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :