Maison à vendre, 104m², DIETWILLER

Description

Située au cœur du très recherché village de Dietwiller, entre Mulhouse et la frontière suisse, cette superbe maison familiale d'environ **105 m² habitables (115 m² au sol)** séduit immédiatement par son équilibre entre **confort moderne, prestations de qualité, fonctionnalité et qualité de vie**. Nichée au calme d'une petite impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations accolées 2 par 2, elle bénéficie d'un environnement paisible et recherché, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers souhaitant profiter d'un cadre de vie serein à proximité des grands axes et des bassins d'emploi suisses et mulhousiens. À pied : boulangerie école pharmacie commerces et services du quotidien Dès l'arrivée, le ton est donné : **maison parfaitement entretenue et rénovée avec soin en 2021**, matériaux qualitatifs et ambiance chaleureuse immédiatement rassurante pour des acquéreurs recherchant un bien sans travaux. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie traversant d'environ **47 m²**, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale. La cuisine sur mesure réalisée par un ébéniste séduira immédiatement les amateurs de belles prestations : électroménager haut de gamme vaste plan de travail en granit nombreux rangements espace repas convivial Le salon et la salle à manger prolongent cette atmosphère chaleureuse avec un **poêle à pellets récent**, apportant confort et économies d'énergie. Depuis le séjour, vous profitez d'une grande terrasse orientée sud-ouest, **sans aucun vis-à-vis**, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Le **carport couvert** constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace extérieur particulièrement agréable au quotidien. À l'étage : **3 belles chambres de 13 à 16 m²** placards et dressings sur mesure vaste salle de bain familiale avec baignoire, douche et second WC Les combles isolés offrent également un véritable potentiel d'évolution pour créer à terme un bureau, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire. Le garage de plain-pied intègre également un espace buanderie particulièrement pratique. ## Confort & prestations : **Maison rénovée en 2021** **Aucun travaux à prévoir** **Très bonne isolation** **DPE C** Chauffage gaz + poêle à pellets Volets électriques Adoucisseur d'eau Terrasse sans vis-à-vis Garage + stationnements Secteur calme et résidentiel Proximité Suisse et Mulhouse Cette maison dégage immédiatement une véritable sensation de confort et de bien-être. Un bien idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant une maison chaleureuse, fonctionnelle et immédiatement habitable dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud mulhousien. **Une belle opportunité sur le secteur de Dietwiller.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) (réf. 608154 )