Maison à vendre, 130m², ETEL

Description

Découvrez cette maison spacieuse et bien située, alliant calme et proximité des commodités dans le charmant bourg d'Étel. Située dans un quartier résidentiel et paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage de la Ria d'Étel, cette maison de 1987 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de littoral breton. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : 600 mètres seulement du port d'Étel, réputé pour son ambiance maritime et ses restaurants de poissons frais, et moins de 500 mètres des commerces essentiels (boulangerie, poste, pharmacie, poissonneries, supérette, cafés et restaurants). Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette maison, construite avec soin (dalle béton, vide sanitaire, couverture en bon état), présente un bon état général et une distribution pratique : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour/salle à manger spacieux, une chambre (idéale pour un bureau ou une chambre d'amis), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres offrant de belles perspectives, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaite pour les besoins des enfants ou des invités. Un extérieur agréable et bien entretenu À l'arrière, la maison dispose d'un garage pratique pour ranger véhicules et équipements, ainsi que d'un joli jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur, à la fois ombragé et ensoleillé, est parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement se détendre. Des travaux à prévoir pour une rénovation sur mesure Si la construction est solide et bien conçue (raccordement au réseau d'assainissement collectif), quelques améliorations sont à envisager pour optimiser le confort : Isolation (murs, combles ou fenêtres) pour une meilleure performance énergétique. Mise aux normes du tableau électrique pour une sécurité optimale. Ces travaux, peu coûteux au regard du potentiel de la maison, permettront de personnaliser le bien selon vos envies et de bénéficier d'un logement économe en énergie et parfaitement adapté aux standards actuels. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts, cette propriété allie praticité, charme et situation exceptionnelle. Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Étel ! Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations ? nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)