Maison à louer, 174m², BRAS PANON

Description

À louer Magnifique villa familiale avec piscine et prestations de qualité. Découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux, édifiée sur une belle parcelle plate de 642 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée fonctionnelle avec son coin cellier, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain privative et des placards intégrés. La maison dispose également de deux belles varangues, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs : une grande varangue arrière de 45 m² parfaite pour les réceptions et les moments de détente, ainsi qu'une seconde varangue de 15 m² située à l'opposé de la maison. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble vasque, ainsi qu'une agréable vue plongeante sur le séjour du rez-de-chaussée, apportant charme et volume à l'ensemble. Le sous-sol accueille une pièce supplémentaire de 21 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une cave de 9,9 m² idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine, de deux garages couverts ainsi qu'un espace fermé supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de rangement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue notamment par ses magnifiques charpentes en bois apparentes réalisées par les Compagnons du Devoir, apportant authenticité et cachet à ce bien rare. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Loyer : 2200 €/mois - Mandat : NI-V98- Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction du bail : 1392 € TTC, honoraires d'état des lieux : 522 € TTC, total des honoraires à la charge du locataire :1914 € TTC, Dépôt de garantie : 2200 €. Surface Habitable : 174 m2. Nbres de lots : 1 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact pour visites : l'Agent immobilier : NATO LAURENT Rcs : 948 174 263 Saint-Denis.