Maison à vendre, 86m², HENIN BEAUMONT

Description

À découvrir à Hénin-Beaumont (62110), maison individuelle de 86 m² habitables offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle d'environ 1500 m². ATOUTS TECHNIQUES MAJEURS : • Diagnostic de Performance Énergétique classé en D (très sain). • Chauffage par Pompe à Chaleur récente. • Isolation intérieure et combles déjà effectuée. • Volets roulants motorisés. AGENCEMENT & POTENTIEL : La maison comprend au RDC : salon, séjour, cuisine, SDB, WC et véranda. À l'étage : palier et 2 chambres. L'agencement intérieur est à repenser entièrement pour moderniser les volumes. Possibilité de faire deux chambres de plus. ANNEXES : • Cour intérieure pavée pour stationnement sécurisé. • Grand garage et atelier spacieux (idéal stockage ou artisan). • Nombreuses dépendances et grand jardin arboré. Maison saine (DDT complet : Plomb négatif, Amiante non dégradé). Prévoir mise aux normes électricité. Prix : 149 000 euros Contact par messagerie ou téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 euros Honoraires charge acquéreur : 9 000 euros soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009