Maison à vendre, 147m², ABRESCHVILLER

Description

Au calme dans une impasse résidentielle sur les hauteurs du village, nous vous invitons à vous installer dans cette belle maison familiale de 147 m2 sur 12,57 ares, construite en 1983. Elle offre de très belles prestations et une vue et un ensoleillement exceptionnels. Elle se compose : - Au rdc : d’un escalier d’accès au 1er niveau, d’une entrée avec grand placard de rangement, d’un accès à un vaste espace de 85 m2 environ comprenant une pièce de rangement abritant le chauffe-eau, un double garage, une buanderie et chaufferie. - Au 1er niveau : d’un palier avec escalier d’accès au second niveau, d’une superbe pièce de réception de 45 m2 avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 18 m2 côté rue, d’une chambre, d’une salle d’eau avec une très grande douche, double vasque et mobilier, d’un wc séparé avec lave-mains et d’une cuisine séparée entièrement meublée et équipée prolongée par une véranda de 15 m2 fermée, ainsi qu’une terrasse ouverte. La véranda et la terrasse sont équipées de stores électriques et permettent l’accès au jardin. - Au 2ème niveau : d’un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d’eau avec douche, lavabo et mobilier, d’un wc séparé, d’un cagibi. - Au comble : un grenier accessible par une trappe depuis le couloir. Extérieur et jardin : la maison est construite dans la pente et est implantée sur le tiers avant de la parcelle qui est entièrement constructible. Un beau jardin engazonné et arboré dans sa partie haute est situé latéralement et à l’arrière de la maison.. Il a été partiellement aménagé en espaliers pour offrir des surfaces planes dont vous pourrez profiter comme jardin d’agrément, aire de jeu ou potager. Accessible depuis le jardin ou directement depuis la cuisine, vous profitez d’une grande véranda comme d’une véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace de détente est complété par une agréable terrasse dallée. L’accès au double garage sous la maison se fait directement depuis la rue par une bande pavée. Un petit garage séparé aujourd’hui utilisé comme espace de rangement est également accessible depuis la rue . Il n’y a pas de travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue, elle est équipée de double vitrage bois et de volets roulants PVC partiellement électriques , d’une pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs, d’une cheminée dans le séjour, de panneaux photovoltaïques permettant la production d'électricité en vue de sa consommation ou de sa revente. La maison est climatisée sur les deux niveaux (climatisation réversible chaud/froid). DPE : C 136 GES : A 5 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Net vendeur : 187.000 € Honoraires : 11.000 € soit 5,88 % Prix honoraires inclus : 198.000 €