Maison à vendre, 143m², PARCIEUX

Description

PROCHE LYON ET GARES (20 minutes) – Maison familiale avec piscine – 143 m² habitables – Terrain de 810 m² – Emplacement idéal et sans vis-à-vis Située hors lotissement, dans un cadre résidentiel agréable, cette maison développe 143 m² habitables sur un terrain paysagé de 810 m² avec piscine enterrée de 12 x 5 m. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² (triple exposition), d'une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse exposée plein sud, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d'un espace détente, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de plusieurs stationnements. Atouts : - Situation géographique idéale (proximité des axes routiers, gares et commodités) - Confort et praticité - Jardin harmonieux et convivial - Mode de chauffage réversible - À proximité de la future ligne BHNS vers Lyon Part-Dieu (horizon 2028) Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)