Maison à vendre, 236m², LA ROCHELLE

Description

À quelques minutes du centre de La Rochelle, cette remarquable maison d'architecte contemporaine construite en 2020 développe environ 236 m² habitables dans un esprit résolument haut de gamme. Pensée autour de la lumière et de la fluidité des espaces, la maison dévoile dès l'entrée une spectaculaire pièce de vie aux volumes impressionnants, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace réception s'organise autour d'une élégante cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, accompagnée d'une arrière-cuisine/cellier discrètement intégrée. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les lignes architecturales épurées, les hauteurs sous plafond ainsi que les ouvertures sur les terrasses et la piscine confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et contemporaine rare sur le marché rochelais. La propriété comprend : une vaste pièce de réception, 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une salle de jeux / espace détente, un garage, un carport, ainsi que plusieurs stationnements privatifs. À l'extérieur, les différents espaces terrasses paysagés s'articulent harmonieusement autour d'une élégante piscine dans un esprit patio intimiste à l'abri des regards. Construction récente bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A/A), chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Un bien rare destiné à une clientèle en recherche d'architecture contemporaine, de confort de vie et de prestations premium au coeur de La Rochelle. Visites privées sur rendez-vous. Vidéo sur instagram : vincentr_officiel MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0 euros de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 563.88 euros. Date de réalisation du DPE : 10-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE