Maison à vendre, 98m², SAMER

Description

Exclusivité A VENDRE - Samer - Maison 98m2 - Garage - Jardin Jolie Maison semi individuelle sur la commune de Samer. Sa surface habitable est de 98m2, entièrement rénovée et ergonomique. Construction dalle béton. Cette maison se présente ainsi : - Un grand séjour ouvert de + de 40m2 - Une cuisine moderne équipée marque COMERA, avec électroménager sous garantie [ plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave vaisselle ] - Une salle de bain avec baignoire A l'étage : - 3 espaces Nuits - 2 Espaces Dressing/Rangement + Garage & Stationnement privatif + Jardin Plat + Terrain de pétanque + Espace de rangement. Prestations techniques : - Fenêtres Pvc Double Vitrage + Volets Pvc - Poêle à Granulés dans séjour - Chauffage Electrique - radiateurs à inertie - Production eau chaude par Ballon Electrique 200L - DPE D [ 210 ] / GES B [ 7 ] - Diagnostic Electrique sans anomalie - VMC auto réglable - Toiture révisée et hydrofugée - Ravalement de Façade moins d'un an - Taxe Foncière: 737 euros - Assainissement Tout à l'égout conforme Prix : 210 000 euros Honoraires Charge Vendeur Contact & Visites : Hélène Lavenu Cette annonce référence 334346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 210 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 euros et 2610.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :