Maison à vendre, 83m², GIBERVILLE

Description

À quelques minutes de Caen et de Mondeville, découvrez cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie pratique, moderne et agréable, dans un secteur recherché. Implantée sur une parcelle plein sud, entièrement close et engazonnée, avec 2 places de stationnement privatives, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien. Ce bien, lumineux, fonctionnel et sans travaux, coche toutes les cases pour une installation immédiate, mais peut également convenir à un projet locatif, dans un secteur où la demande en T3/T4 avec extérieur est soutenue. Points forts à retenir : - Construction 2025, aucun travaux - Exposition plein sud sur le jardin - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie traversante de 35 m² - 2 stationnements privatifs Résidence calme, proche commerces / écoles / bus Agencement Rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie traversante avec espace Cuisine de 35 m², très lumineux - Salle d'eau avec douche à l'italienne + sèche-serviettes et WC - Un espace de rangements pour plus de confort A l'étage : - 1 Palier desservant - 3 chambres avec dressings intégrés - Salle de bains avec baignoire + sèche-serviettes - WC séparé En Extérieurs : - Parcelle de 166 m², close de haies et grillage - Jardin exposé plein sud - Abri de jardin - 2 stationnements privatifs Confort & prestations : DPE B / GES C Estimation énergétique : 598 à 810 euros/an (2023-2024 abonnements inclus) Double vitrage / Volets roulants / Chauffage gaz individuel / VMC / Tout à l'égout. Giberville propose un cadre urbain pratique avec : Écoles maternelles, primaires et collège Commerces & services du quotidien Bus & axes rapides vers Caen / Mondeville À proximité des zones commerciales & équipements sportifs Un emplacement recherché pour vivre ou louer grâce à son accès direct à Caen et Mondeville. Une maison récente, confortable et parfaitement située : à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui Cédric MONTANDON RSAC de Caen n 892 598 848 Honoraires agence à la charge vendeur. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.