Maison à vendre, 101m², VITRY SUR SEINE

Description

Situé à Vitry-sur-Seine, au coeur du quartier des Ardoines, cet appartement bénéficie d'un environnement en pleine transformation, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Au sein d'une résidence contemporaine de standing, ce bien se situe au dernier étage et offre des prestations rares sur le secteur. Un appartement familial aux volumes uniques Ce T5 développe une surface habitable de 102 m². La pièce de vie avec séjour et cuisine séparée se distingue par une double hauteur exceptionnelle (jusqu'à 4 m), offrant une sensation d'espace et de luminosité rare. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois de plus de 12 m², parfaitement adaptées à une vie familiale. L'appartement dispose également : d'une salle de bains d'une salle d'eau d'un WC indépendant d'un dégagement de rangements intégrés Des extérieurs agréables Balcon d'environ 6 m² Loggia d'environ 4 m² ? Des espaces extérieurs permettant de profiter d'un prolongement naturel des pièces de vie. Une résidence moderne et durable Coeur d'îlot paysager végétalisé Toitures végétalisées Résidence sécurisée Label NF Habitat HQE – niveau excellent Stationnements en sous-sol ? Un cadre de vie pensé pour le confort, la durabilité et le bien-être. Accessibilité & cadre de vie RER C à proximité (gare des Ardoines) Future ligne 15 du Grand Paris Express Bus et axes routiers immédiats Accès rapide à Paris et à Orly ? Gare de Lyon à environ 18 minutes et Orly à 17 minutes (future ligne 15). Les + du bien ? Dernier étage ? Double hauteur rare ? 4 chambres ? Balcon + loggia ? Quartier en forte valorisation ? Excellent potentiel patrimonial Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande – joignable 7J/7 | +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane Agent commercial (Entreprise individuelle)