Maison à vendre, 122m², HERZEELE

Description

Propriété individuelle semi plain-pied 122 m² habitables sur parc arboré de plus de 1536 m² Herzelle (59470) Nichée dans un écrin de verdure sur la commune prise d'Herzelle, cette élégante maison individuelle semi-plain-pied conjugue parfaitement confort, volumes généreux et qualité de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1500 m², la propriété offre un cadre paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Une distribution pensée pour le confort familial Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à de beaux espaces de vie parfaitement agencés. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant de 6,45 m² Vaste salon / séjour baigné de lumière de 27 m² Cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité ? 12 m² Chambre en rez-de-chaussée ? 9 m² Salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche ? 6,43 m² Cellier fonctionnel ? 4 m² Garage attenant ? 15 m² Étage : L'espace nuit accueille 4 chambres confortables allant de 8,72 m² à 13,54 m², parfaites pour une famille ou pour aménager bureau et espace invités. Extérieurs : Le magnifique jardin arboré de plus de 1500 m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux réceptions estivales ou à l'aménagement d'un espace paysager d'exception. Prestations et confort : Radiateurs à inertie récents (février 2026) Ballon d'eau chaude 200 L Maison individuelle offrant calme et intimité Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, sérénité et fonctionnalité, à découvrir sans attendre (comprenant 4,11% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 EUROS et 2 850 EUROS sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). et#127969et#10024 JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! et#10024et#127969 et#128205 VENTE ? LOCATION ? GESTION LOCATIVE ? ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers et#129309 Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en ?uvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet et#128273 et#128161 Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d'une vente réussie ! et#128073 N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT. et#128205 Nos agences : ? Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer ? 16 rue de la République, 59430 Dunkerque ? Gravelines ? 7 rue de la République, 59820 Gravelines ? Gravelines ? 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines et#128344 Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00 €12h00 / 14h00 €19h30 Le samedi : 9h30 €12h00 et#128222 03 28 64 31 42 et#127760