Maison à vendre, 330m², NOUVION ET CATILLON

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon cossu de 2001 vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature en recherche de tranquillité ! Très bien agencé, , le confort de vie est assuré par de beaux volumes et de nombreux espaces fonctionnels. Sur un terrain de + 6000 m2, les enfants pourront profiter de grands espaces extérieurs pour jouer, l'accès est facile et vous pourrez stationner votre véhicule dans un garage. Au rez de chaussée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 80 m2, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, avec baies vitrées donnant directement sur une grande terrasse orientée PLEIN SUD, un bureau , une chaufferie lingerie avec accès sur l'extérieur, une cuisine et des toilettes indépendants . L'étage est dédié à l'espace nuit : une superbe suite parentale de 60 m2 avec chambre, salle de bain mixte et dressing permettra aux parents d'avoir leur propre univers, ainsi que trois chambres avec deux salles d'eau , des toilettes indépendants et un bureau ou salle de jeu. Pour compléter le tout, un double garage carrelé et un espace bureau. Dans une commune avec regroupement scolaire et épicerie, ce pavillon dispose de prestations qualitatives : amateurs de grands espaces intérieurs et extérieurs, vous y trouverez votre bonheur ! CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE Cette annonce référence 334345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 299 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 euros et 6150.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :