Maison à louer, 180m², ORLEANS

Description

Rue du Colombier. Bel appartement familial de 180 m² en triplex, dans maison de standing proche de toutes commodités Garage privatif en face de la maison. Ascenseur privatif avec contrat de maintenance. - Au 1er étage: petit palier desservant une cuisine meublée et équipée (frigo-congélateur, lave vaisselle et hotte) avec véranda et baies coulissantes donnant sur cour, salon/séjour de 50 m², 1 chambre de 12 m², salle d'eau privative avec rangements, nombreux placards, WC avec lave-mains.- Au 2ème étage: palier desservant 3 chambres (dont 2 de 25 m² chacune), salle d'eau avec rangements, WC, lavabo et bidet, salle de bains avec baignoire et douche- Au 3ème et dernier étage: 1 chambre avec douche, lavabo. WC indépendant. Garage avec porte automatique, Chauffage individuel au gaz, volets bois sur rue et volets roulants électriques sur cour. Double vitrage. Grandes fenêtres avec rideaux posés. Interphone. Disponible le 04/07/2026. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 1800 euros TTC (coordination visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Honoraires de 1 800 euros TTC à la charge du locataire comprenant 360 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1744.00 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 744 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.