Maison à vendre, 102m², VILLEMOMBLE

Description

VILLEMOMBLE – Maison configurée en DEUX ESPACES D'HABITATION INDÉPENDANTS – 74,91 m² habitables / 101,38 m² au sol – Idéal investissement locatif, habitation familiale ou projet mixte IMMOBILIER DE PARIS vous propose cette maison d’habitation située à VILLEMOMBLE, dans le secteur recherché de la Villa la Fontaine – quartier de l’Orangerie, à moins de 15 minutes à pied de la GARE Le Raincy – Villemomble (RER E), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Édifiée sur une PARCELLE d’environ 181 m², cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour une HABITATION FAMILIALE avec espaces indépendants, ou encore un PROJET MIXTE HABITATION / RENDEMENT. La maison est actuellement configurée en deux espaces d’habitation totalement indépendants, chacun bénéficiant : - d’un accès privatif, - d’un compteur d’électricité individuel, -d’un compteur d’eau individuel. Les deux logements se composent chacun : - au rez-de-chaussée : d’un SÉJOUR avec COIN CUISINE AMÉNAGÉE, ainsi qu’une SALLE D’EAU avec WC ; - à l’étage : d’une GRANDE CHAMBRE AMÉNAGÉE sous COMBLES. Surfaces : 1er espace : 37,86 m² habitables – 52,88 m² au sol environ 2ème espace : 37,05 m² habitables – 48,50 m² au sol environ Soit environ : 74,91 m² habitables 101,38 m² au sol Cette configuration permet différentes possibilités : - résidence principale avec espace indépendant, - investissement avec double location, - hébergement familial, - activité complémentaire selon projet. Les atouts du bien : - moins de 15 minutes à pied du RER E, - quartier calme et résidentiel, - double accès indépendant, - compteurs séparés, - maison non soumise au statut de la copropriété, - diagnostics techniques récents, - optimisation intéressante des surfaces au sol, - bonne modularité d’exploitation, - secteur recherché du Raincy / Villemomble. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1500 € environ / an. Les honoraires de 6,5 % TTC sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER DE PARIS.