Maison à vendre, 164m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

Située dans un quartier 'LE PARC' résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cette spacieuse maison familiale de 162 m² habitables, dont une véranda de 18 m², est édifiée sur une belle parcelle de 874 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Entrée, Cuisine séparée, Salle à manger, Salon lumineux, Véranda de 18 m² ouverte sur le jardin, Une chambre avec salle d'eau, WC indépendant, Accès direct à la cave. 1er étage : Deux chambres, Une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires. Une cave sous la maison complète ce bien. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied du RER A – station Champigny, À proximité des écoles maternelle et primaire « Le Parc Est », Collège « Les Tilleuls » à proximité, Commerces et commodités accessibles rapidement. Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Cette annonce référence 334437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 1 089 900,00 euros Prix du bien hors honoraires : 1 040 000,00 euros Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 euros et 5580.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :