Maison à vendre, 140m², NEUILLE

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant à Neuillé, à seulement quelques minutes de Vivy et 15 minutes de Saumur, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² habitables séduira immédiatement par la qualité irréprochable de ses prestations. Elle bénéficie également de 62 m² d'espaces complémentaires comprenant une magnifique véranda et un grand garage, offrant ainsi des volumes particulièrement confortables au quotidien. Construite en 2005 sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m², elle a été entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. La maison est aujourd'hui dans un état absolument impeccable : finitions parfaites, entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant : - un vaste séjour / salle à manger de 40 m², - une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière ouverte sur le jardin, - une cuisine (2024) faite sur mesure, entièrement équipée et encastrée, - un cellier attenant très pratique avec cuisine d'été. - Une lingerie - Une salle de bain avec douche + baignoire - Un WC séparé La maison offre un excellent confort thermique grâce à sa très bonne isolation. Les propriétaires se chauffent principalement au poêle à bois, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour un confort optimal toute l'année, vous bénéficierez également : - d'un chauffage au sol, - d'une climatisation réversible, très peu utilisée grâce à son isolation - d'un chauffe-eau neuf. L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis : - piscine couverte sous bulle, - volet roulant électrique de sécurité, - douche extérieure, - local technique indépendant, - grande terrasse - jardin arboré et terrain de pétanque Un garage de 28 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement recherché : au calme tout en restant proche du bourg de Neuillé, des écoles, commerces et axes principaux. Les points forts : Maison comme neuve 140 m² habitables + 62 m² d'espaces complémentaires Rénovation complète en 2024 Finitions haut de gamme et entretien irréprochable Aucun travaux à prévoir Cuisine sur mesure neuve Très bonne isolation Chauffage économique au poêle à bois Chauffage au sol + climatisation réversible Piscine couverte sécurisée Sans vis-à-vis Environnement calme à proximité de Saumur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 euros et 2 120 euros par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Eva Drouant , agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM32466. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.