Maison à vendre, 55m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

Champigny-sur-Marne – Appartement 3 pièces entièrement rénové – Proche RER E Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER E, cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m² prend place au sein d'une résidence calme avec ascenseur, appréciée pour son environnement et sa situation pratique au quotidien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Les sols, la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les aménagements ont été repris avec soin, permettant une installation immédiate sans avoir à prévoir de travaux. Les photos témoignent d'un intérieur moderne, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. L'agencement est optimisé avec une entrée disposant de rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables dont une avec de grands placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, en retrait des grands axes, offre un cadre de vie calme tout en restant à quelques minutes à pied des commodités et des transports. Que ce soit pour un premier achat, pour un jeune couple avec enfant ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie avant tout d'un emplacement pratique au quotidien. Les écoles, commerces, services, transports et le RER E sont accessibles rapidement, permettant de tout faire sans dépendre systématiquement de la voiture. Avec ses deux chambres, son état général irréprochable, sa cave, son ascenseur et l'absence de travaux à prévoir, il constitue une solution clé en main pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète le bien, toujours appréciable pour le stockage au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1510.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Alison THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle)