Maison à vendre, 169m², ETAULES

Description

Spacieuse maison familiale avec double garage et grand jardin constructible Idéalement située à Étaules, commune dynamique avec tous commerces à l'année, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer et La Palmyre, cette belle maison indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, la maison séduit par ses beaux volumes et son état d'entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée : -Véritable entrée indépendante -Spacieux séjour / salon de 40 m² -Cuisine ouverte aménagée et équipée -Deux vérandas ouvertes sur le jardin -2 chambres -Bureau -Grande salle de bains avec baignoire et douche -WC indépendant À l'étage : -Palier distribuant l'espace nuit -2 chambres donnant sur un agréable balcon couvert avec vue dégagée sur le jardin -Seconde salle de bains avec baignoire et douche -2e WC indépendant Les prestations et annexes complètent parfaitement le confort de cette propriété : - Cellier pratique et fonctionnel - Vaste garage double attenant de 46 m² avec coin cuisine d'été - Second garage indépendant de 36 m² en fond de jardin - Nombreux espaces de stockage et stationnements possibles pour plusieurs véhicules À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, paysager et constructible, offrant encore de nombreuses possibilités : piscine, extension ou aménagements complémentaires. Le tout dans un environnement absolument calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale. Prestations de qualité : -Portail automatisé -Interphone -Alarme -Adoucisseur d'eau -Chauffage au sol -Climatisation -Maison parfaitement entretenue Une propriété confortable et lumineuse, idéale pour une grande famille, pour recevoir ou -simplement profiter d'un cadre de vie privilégié proche du littoral. Venez poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre d'ici ! Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.