Maison à vendre, 161m², BOUZY LA FORET

Description

Certaines maisons se visitent… D'autres se vivent. À seulement 10 minutes des commodités, découvrez une propriété absolument unique sur le marché, nichée dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où calme, nature et sérénité règnent en maîtres. Derrière son portail motorisé se cache un véritable havre de paix de plus de 3 200 m², soigneusement aménagé et pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Un lieu rare, préservé, où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. La maison offre de magnifiques volumes et une luminosité traversante particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie • Une arrière-cuisine fonctionnelle • Deux chambres • Une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne • Un WC indépendant • Un accès au garage en longueur À l'étage : • Un grand palier mezzanine pouvant faire office d'espace lecture, bureau ou détente • Trois chambres supplémentaires • Une salle d'eau avec cabine de douche et WC À l'extérieur, le charme devient totalement irrésistible… Terrain arboré et verdoyant, petit bassin d'agrément apportant une atmosphère paisible et bucolique, espace potager, bûcher, deux abris de jardin, terrasse avec store électrique… chaque espace a été imaginé pour créer un cadre de vie rare et privilégié. Les Points Positifs: Menuiseries PVC double vitrage, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir hormis un éventuel rafraîchissement selon vos envies, Tout à l'égout, Portail motorisée, Cheminée, Aucun vis à vis, Construction de 1999, .. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Une propriété comme celle-ci arrive très rarement sur le marché et séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété unique avant qu'elle ne soit plus disponible. Cette annonce référence 334228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 288 490,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 euros et 3790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :