Maison à vendre, 111m², ORMOY LA RIVIERE

Description

À environ une heure au sud de Paris, au coeur du cadre préservé et bucolique d'Ormoy-la-Rivière, cette maison ancienne dévoile une atmosphère singulière où le charme de la campagne dialogue avec une rénovation aux accents plus contemporains. Nichée dans les paysages ouverts du Sud-Essonne, elle offre un mode de vie paisible sans renoncer à la proximité de la capitale. Édifiée autour de 1900, la maison a bénéficié d'une extension réalisée en 2021, venant enrichir le lieu d'une touche plus contemporaine tout en respectant son identité d'origine. La toiture, refaite il y a une dizaine d'années, participe également au confort et à la pérennité de l'ensemble. Au coeur de la partie ancienne, la pièce de vie d'environ 44 m2 révèle une alliance équilibrée entre matériaux authentiques et lignes actuelles. Traversée par la lumière naturelle, elle développe une atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée par la présence d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, dont l'une prend place dans l'extension et s'ouvre directement sur une agréable terrasse arrière d'environ 36 m2, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une salle de bains avec WC et douche complète ce niveau. À l'étage, une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC offre un espace plus intime et indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 830 m2, la propriété dispose également de plusieurs annexes comprenant un garage, une grange, une cave et un cabanon indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'atelier ou de stockage. La vie quotidienne s'organise facilement entre Ormoy-la-Rivière, Saclas et Étampes, où se trouvent commerces, collèges et lycées. L'école maternelle et primaire est présente dans le village. La gare d'Étampes, accessible en une quinzaine de minutes, permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes par le TER et en 50 minutes par le RER C, offrant ainsi un équilibre recherché entre environnement rural et mobilité vers la capitale. Classe énergie : D 193 Classe climat : B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 EUR et 2 600 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BOUVIER Estelle - EI - NoRSAC: 488 737 982, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -