Maison à vendre, 150m², ESCHBACH

Description

À ESCHBACH – RARE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 58,83 ARES AU COEUR DU VILLAGE Le Studio Immo vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 5 883 m² idéalement situé au centre du village de Eschbach. Desservi par la Rue Principale et la Rue des Jardins, ce foncier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison d'habitation et ses annexes sont actuellement présentes sur la parcelle. Un permis de démolir a déjà été accordé. Grâce à sa configuration, sa situation centrale et ses accès, ce terrain permet d'envisager différents types de projets immobiliers, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme : - maisons individuelles, - logements bi-famille, - logements seniors, - petit collectif, - cellules commerciales ou activités de proximité. Le terrain offre de nombreux atouts : - vaste surface rare sur le secteur, - double accès, - environnement qualitatif, - belle exposition, - fort potentiel de valorisation. Ce bien s'adresse particulièrement : - aux promoteurs, - aménageurs, - marchands de biens, - investisseurs, - ou porteurs de projets immobiliers. Les atouts du bien : - Terrain constructible de 58,83 ares - Situation centrale dans le village - Desservi par deux rues - Permis de démolir obtenu - Fort potentiel de développement - Nombreuses possibilités d'aménagement Dossier complet sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 000 euros Prix de vente net vendeur : 701 177 euros Honoraires d'agence TTC à charge acquéreur : 31 823 euros (4,54% du prix net vendeur) Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 707 177 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5270.00 et 7170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 225 755 RCP 730030840001