Maison à vendre, 107m², MESNIL RAOUL

Description

A 6 kms de Mesnil Raoul, sur la commune de Letteguives, cette maison pleine de charme et très entretenue présente beaucoup d'atouts. Son cadre: au calme, édifiée sur un terrain d'environ 1400m², sans vis à vis, dans un petit village avec école à 10 minutes des commerces, Sa composition: une maison principale ET un garage, des batiments de stockage et atelier pour les bricoleurs. La maison principale édifiée à la fin du 19 ième siècle se compose d'un rez de chaussée distribué en une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée insert, à proximité un salon cosy et chaleureux, une chambre et une salle de douche avec wc. Le premier étage est réparti en une jolie pièce palière pouvant servir de bureau, une salle de bains avec wc et 2 chambres mansardées dont une avec un accès extérieur direct (escalier sur pignon). Vous profiterez également de plusieurs modes de chauffage: gaz, PAC Clim Réversible , insert bois (avec diffusion de chaleur à l'étage), d'une taxe foncière modérée. La fibre est installée. La maison est entretenue, la décoration est soignée. Le terrain est arboré, plat et vous permettra aisément d'y installer quelques poules, un potager etc.. L'endroit est paisible sans être isolé, 20 kms de Rouen, 25 kms de l'A13, ramassage pour collège et lycée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires charge vendeur Christelle LAILLET-EI-Agent commercial inscrit au rsac d'Evreux sous le n°494978695 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494978695 RCP AT808034