Maison à vendre, 143m², LANDRES

Description

Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison individuelle de 143 m² habitables, située dans une impasse calme à LANDRES, à seulement 25 minutes d'Esch-sur-Alzette. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :-Une belle pièce de vie ouverte de 46 m² avec cuisine entièrement équipée récente, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. À ce même niveau : - une buanderie - un WC séparé - un garage de 30 m². À l'étage : - 2 chambres de 15 m² -2 chambres de 12 m² - 1 chambre de 13 m² - Une salle de bain de 9,5 m² avec douche, baignoire et double vasque - Un second WC séparé. - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 947 m² sans vis-à-vis. Côté équipements : - Chauffage au sol électrique -16 panneaux photovoltaïques garantis à vie - Énergie solaire - Ballon thermodynamique de 255 L - Électricité aux normes - Consommation énergétique d'environ 1300 euros/an - Trappe prévue pour l'installation d'un poêle à pellets - Parquet neuf à l'étage - Double vitrage - VMC Plusieurs places de stationnement devant la maison Sur la commune, vous trouverez :supermarchés, écoles maternelle et primaire, restaurants, bars, banque, vétérinaire et commerces de proximité. Aucun travaux à prévoir. Diagnostic énergétique : C Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements ou prise de rendez-vous : Julia Numéro R.S.A.C. : 892 460 379 Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379