Maison à vendre, 100m², LINSELLES

Description

Maison individuelle semi plain-pied – Centre de Linselles Idéalement située au coeur de Linselles, cette maison individuelle des années 60 développe environ 100 m² habitables sur une belle parcelle de 644 m² exposée sud-est. Très recherchée grâce à sa configuration en semi plain-pied, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine conviviale de 15 m², créant un agréable espace de vie familial. Deux chambres de 9 m² et 21 m² complètent ce niveau, cette dernière bénéficiant également d'un espace dressing particulièrement appréciable. Une salle de douche vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant à conforter, ainsi que d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée en grenier, offrant des possibilités de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage deux voitures ainsi qu'une places de stationnement privatives. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de finition sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Jessica Cerdan Agent commercial (Entreprise individuelle)