Maison à vendre, 171m², ROUSIES

Description

** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ** ** Pavillon individuel de 171m² totalement rénovée en 2021 avec 3 suites, jardin arboré et sous-sol complet ! DPE A ! ** EN REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée spacieuse et lumineuse idéale pour vestiaire. - Pièce de vie de 61m² avec lumière traversante comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger. Le tout avec accès terrasse. - Grande cuisine de 2022 totalement équipée. - Buanderie indépendante. - WC indépendants - 2 suites comprenant chambre, salle de douche et wc chacune. À L'ÉTAGE : - Grand palier desservant une suite de plus de 20m² comprenant chambre, salle de bain, dressing et wc. EN EXTÉRIEUR : - Grand terrain arboré et totalement clôturé de 2030m². - Exposition Sud. - Grande terrasse rénovée en 2025. - Parking privatif en cour macadamisée + garage 3 voitures en sous-sol complet. ASPECTS TECHNIQUES : - Pompe à chaleur air/eau de 2023. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. - Tout-à-l'égout ok. - Toiture ardoises naturelles. - Électricité ok. - Taxe foncière 2349 euros. >> DPE: A (68) >> GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 110 et 1 560 euros. Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE du 15/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! (Validation bancaire imposée pour visite) - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Voir moins Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335