Maison à vendre, 100m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

Proche des bords de Marne, cette charmante maison rénovée de 6 pièces pour environ 100m² habitables (137m² utiles au sol), offre un cadre de vie paisible et familial. Sur 2 niveaux avec une orientation sud-est lui assurant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie moderne, cuisine équipée (11m²) ouverte sur salon salle à manger (27m²), plafond cathédrale et poêle à bois avec insert, buanderie, 2 chambres, salle d’eau avec douche spacieuse, WC indépendant, espace bureau ouvrant sur terrasse extérieure conviviale. À l'étage, 2 grandes chambres mansardées et lumineuses pour un espace nuit confortable, vaste surface de rangement sous les combles également disponible. Rénovée avec goût en 2020, isolation par l'extérieur, double vitrage en PVC, pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Commerces de proximité, 2 écoles élémentaires à quelques minutes en voiture. Collèges et lycées à 5 minutes à pied. 2 lignes de bus 111/117 pour la ligne A du RER, stations La Varenne-Chennevières, St Maur- Créteil, et Champigny. Prix de vente du bien : 529 000 € honoraires d’agence inclus. 510 000 € hors honoraires d’agence, 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien est soumis au statut de copropriété comprenant 1 lot principal sur un total de 8 lots. Aucune procédure en cours. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes des parties communes : environ 1 610 €. Charges mensuelles : environ 134€ par mois incluant la consommation d’eau. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite. Agence La Clé Immobilier VINCENNES.