Maison à vendre, 130m², SERVON SUR VILAINE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530) - - - - - - - - - - - SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Maison contemporaine dans quartier aéré. Récente, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² avec poêle (dont séjour / salle-à-manger / cuisine ouverte aménagée équipée) orientée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au bout de la journée, une spacieuse chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main. A l'étage un palier dessert 3 chambres non mansardées avec placard, salle de bains et WC. L'arrière-cuisine qui donne l'accès au grand garage avec grenier de rangement + auvent complètent l'agrément de ce bel ensemble. Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste terrasse Ouest à l'abri des regards, et verdure. L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante en complément du poêle très efficace, huisseries avec volets roulants électriques. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 019/5579 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP NICOLAZO ET ASSOCIES - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.