Maison à vendre, 141m², ISSY LES MOULINEAUX

Description

PENTHOUSE 6 PIÈCES 141 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 109 m² | VUE TOUR EIFFEL GRAND SÉJOUR 47 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUREAU | *PARKING(S) | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 12 logements basse consommation, idéalement située au cœur d’Issy-les-Moulineaux, dans une rue calme et confidentielle d’un quartier prisé. À mi-chemin entre le centre-ville et la Seine, cette nouvelle résidence incarne l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Elle se trouve à quelques minutes à pied d’un large choix de commerces de proximité, de marchés, de restaurants, ainsi que de nombreux services du quotidien. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles, de collèges et de lycées accessibles à pied, sans oublier les équipements culturels et sportifs majeurs, tels que la Cité des Sports ou les médiathèques. Les amateurs de nature seront séduits par la proximité de la Seine et de nombreux espaces verts, dont l’Île Saint-Germain et plusieurs parcs aménagés, invitant à la détente et aux promenades. Enfin, la gare d’Issy (RER C) et la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12), accessibles en seulement 10 min à pied, offrent une connexion rapide et directe vers le cœur de Paris. De plus, l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage la mobilité du secteur. - Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 141 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 47 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 109 m² attenante au séjour, et une terrasse de 12 m² accessible depuis les chambres - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel - Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes à chaque niveau - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative - Espace pratique : Un bureau de 11 m² (aménageable en 5e chambre) et de nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) (+25.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage individuels| fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |