Maison à vendre, 45m², SAINT ALBAN

Description

Situé au cœur de la commune de Saint-Alban (31140), cet appartement bénéficie d'un environnement de vie à la fois pratique, dynamique et recherché. La commune, reconnue pour son attractivité et son tissu économique riche de plus de 100 commerces et entreprises, offre un quotidien facilité avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, pharmacie, centre médical, mairie et services essentiels. À seulement quelques minutes, l'Espace Fenouillet vient compléter cette qualité de vie avec ses nombreuses enseignes, espaces de restauration et lieux de convivialité. Les lignes de bus Tisséo permettent également de rejoindre rapidement le métro ligne B via la station « La Vache », assurant un accès fluide au centre-ville de Toulouse. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce T2 séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte dévoile un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. La chambre, spacieuse et confortable, offre un véritable espace nuit indépendant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés ainsi que de prestations recherchées telles que la climatisation, la fibre optique et l'accessibilité PMR. À l'extérieur, un agréable balcon exposé sud-ouest permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis qu'une place de parking privative vient compléter ce bien. Fonctionnel, confortable et idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GREENWOOD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984300053