Maison à vendre, 47m², MITRY MORY

Description

T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI 7 300 euros/AN – BAIL COMMERCIAL 2023-2032 – CAP WEST À Mitry-Compans, à 5 km de Roissy-CDG, dans une résidence d'affaires sécurisée, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² — un placement clé en main pour investisseur patrimonial. Les chiffres : - Loyer annuel garanti : 7 300 euros (? 608 euros/mois) - Charges annuelles : 1 100 euros - Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 - Aucune vacance locative ni gestion à prévoir Le gestionnaire : CAP WEST, groupe familial fondé en 2004, exploite 42 résidences d'affaires du grand Ouest à l'Île-de-France. Un acteur établi, garant de la solidité du loyer. Fiscalité LMNP : Grâce au statut LMNP, les revenus locatifs peuvent être perçus sans imposition sur une longue période via le mécanisme d'amortissement. Un conseiller fiscal peut vous accompagner. Le bien : 3ème étage avec ascenseur — séjour avec kitchenette — salle d'eau avec WC — chambre en mezzanine de plus de 20 m² — balcon de 5 m² — parking inclus — DPE C L'environnement : Zone Roissy, ZAC de la Feuchère (Dassault, Thalès) — bus au pied de la résidence — gare Mitry-Claye à 4 km — parc des expositions Villepinte à 10 min. Contactez-moi pour plus d'informations Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742