Maison à vendre, 145m², FENIOUX

Description

Au cœur du village de Fenioux, cette maison 145 m² habitables sur une parcelle de 650 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un espace bureau sur le palier. La propriété bénéficie également de dépendances appréciables au quotidien : garage avec grenier, cave, atelier, chaufferie et préau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de volumes confortables permettant d'envisager différents projets d'aménagement. L'accès à la maison se fait par une servitude dominante. Son implantation en centre bourg permet d'accéder à pied à l'école maternelle et primaire, la bibliothèque, le bar-restaurant, le dépanneur électroménager, la prothésiste ongulaire, au marché hebdomadaire mais également aux producteurs locaux en voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remise au goût du jour de la décoration intérieure. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Situation géographique : • Coulonges-sur-l'Autize à environ 10 minutes : commerces, collège, services médicaux et supermarchés • Secondigny à environ 10 minutes: commerces, collège, services médicaux et supermarchés • Champdeniers à environ 15 minutes: commerces, collège, services médicaux et supermarchés • Parthenay à environ 25 minutes • Niort à environ 35 minutes • Poitiers à environ 1h15 • La Rochelle à environ 1h20 Le secteur de Fenioux est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec plusieurs pôles économiques et touristiques. À proximité : • Marais Poitevin à environ 35 minutes • Centre historique de Parthenay • Futuroscope à environ 1h15 • La Rochelle et ses plages à environ 1h20 Cette maison peut convenir à une famille, à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement, à un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 334516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 60 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :