Maison à vendre, 242m², LE HOHWALD

Description

Hohwald (67) — Maison bourgeoise d'exception, 242 m², parc 2 466 m² Vente discrète · Réf. VM805 · Prix 930000 euros HAI Dans l'une des plus belles stations du massif vosgien alsacien, à 600 m d'altitude, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle - construite en 1850 - incarne l'art de vivre alsacien dans toute sa plénitude. Déployant 242 m² habitables sur deux niveaux, la propriété compte huit pièces dont cinq chambres dont une chambre parentale, une salle à manger, deux salons, une cuisine équipée indépendante et deux terrasses profitant d'une double exposition Nord - Est pour la première et Sud-Ouest pour la seconde. La hauteur sous plafond de 2,65 m confère à l'ensemble une élégance naturelle héritée de l'architecture de caractère. Implantée sans vis-à-vis dans un terrain privatif d'environ 2 466 m², la propriété jouit d'une vue dégagée sur le paysage vosgien — un privilège rare à cette adresse. Toiture entièrement refaite en 2021, deux garages. Idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété rare constitue également une opportunité pour un projet de maison d'hôtes ou de chambres d'hôtes. Vente proposée de façon discrète. Photographies et visite sur dossier qualifié, auprès de Cyril de l'agence L'Authentik Agency. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2273.00 et 3077.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064