Maison à vendre, 117m², ESSON

Description

À vendre - Charmante maison avec superbe vue, jardin et garages - Esson, coeur de la Suisse Normande Située à Esson, dans l'un des plus beaux secteurs de la Suisse Normande, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre une vue magnifique sur les paysages vallonnés, un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleur et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un salon cosy doté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance douce lors des soirées d'hiver. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même agrémentée d'un second poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un W.C. indépendant et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un grenier pratique pour le stockage et offrant de belles possibilitées. Le deuxième étage accueille une troisième chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour à l'arrière, un jardin attenant idéal pour profiter du calme, jardiner, ou simplement admirer les superbes panoramas qu'offre la propriété. Les beaux jours y prennent une autre dimension : repas en terrasse, moments de détente, jeux pour les enfants, tout s'y prête. Vous disposerez également d'un garage attenant avec grenier, parfait pour le rangement ou un atelier, ainsi qu'un garage en tôle supplémentaire. Un cadre naturel exceptionnel, une maison chaleureuse et pleine de potentiel : un lieu de vie rare où chaque jour ressemble à une parenthèse apaisante. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 12/04/2023 Consommation d'énergie primaire : 211kWh/m²/an ? Classe D Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m²/an ? Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Aurélie CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535331045 - CAEN.