Maison à vendre, 231m², ORCET

Description

Maison de village en plein coeur du village d’Orcet Idéalement située dans le bourg du village, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses espaces généreux et son charme authentique. À l’extérieur, un agréable jardin avec son jacuzzi ! Le bien s’organise de la manière suivante : Rez-de-chaussé : - Entrée & espace d’accueil - Salon - séjour ouvrant sur l’extérieur - Cuisine indépendant ouvrant sur l’extérieur et donnant sur un patio - Salle à manger - Souillarde - Wc - Dressing - Chaufferie - buanderie Toutes les pièces du rez-de-chaussé ouvrent sur l’extérieur N+1 : - 3 chambres (17m2, 15m2, 10 m2) - Une salle de bain double avec douche et baignoire - Espace lecture - Wc Accès direct à une terrasse et au jardin depuis ce niveau. N+2 : - Suite parentale mansardée de 60m2 comprenant une salle de bain double avec douche et baignoire, un WC, un grand dressing aménagé. Annexes : - Un préau couvert de 40m2 - Jardin - Jacuzzi - Abri de jardin - Cave voutée Prestations : - Chaudière gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Cheminées L’avis de l’agence : « Un produit rare dans un coeur de village. Une maison de caractère à aménager avec goût. » Date de réalisation du DPE : 19/02/2024 Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : 1570€ PRIX DE VENTE HAI : 295000 € Prix Hors Honoraires : 283000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.