Maison à vendre, 146m², PARIS 3E

Description

EXCLUSIVITE Bien rare. Magnifique appartement situé en retrait de la prestigieuse place des Vosges. Au sein d’un immeuble récent, cet appartement traversant de 146 m² Carrez offre de beaux volumes, une grande luminosité et un confort exceptionnel pour ce quartier historique. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste double séjour de 48 m² exposé plein sud, donnant sur un jardin de copropriété et sur la façade élégante d’un très bel immeuble ancien. Aux beaux jours, vous pourrez déjeuner ou dîner fenêtres ouvertes, dans un calme absolu, en profitant de cette vue verdoyante — un privilège rare à Paris et particulièrement dans le Marais. À l’écart du séjour, un espace télévision intime et chaleureux complète la pièce de vie. La cuisine, de style atelier et dînatoire, s’ouvre également sur le jardin et prolonge naturellement l’espace de réception. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Les chambres, orientées au nord, profitent elles aussi d’une agréable clarté grâce à la façade récemment ravalée d’un superbe immeuble ancien. La partie nuit comprend quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi que deux WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie par ailleurs de deux adresses, offrant un avantage rare en matière de sectorisation scolaire : Charlemagne d’un côté, François Couperin de l’autre. Idéalement situé, il se trouve à 8 minutes du métro Saint-Paul, 7 minutes de Bastille et 4 minutes de Chemin Vert. Un emplacement de parking dans la copropriété est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de copropriétaires 11. Montant annuel du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 6 372€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».