Maison à vendre, 217m², ORIVAL

Description

Localisation : Orival, Seine-Maritime (76500), commune résidentielle calme proche d'Elbeuf / Rouen Type : Maison avec possibilité de division en 3 lots indépendants Terrain : 1 700 m² Prix de vente + frais estimés : 129 000 € Détail des lots 1 Lot 1 Appartement du bas (déjà loué) Cuisine / salle à manger : 28 m² Salon 25 m² 2 chambres (~12 m² chacune) Salle de bain 5 m² Loyer actuel : 600 € / mois 2 Lot 2 Appartement du haut (à finaliser) Entrée + cuisine : 20 m² Salon : 12 m² Chambre : 15 m² Autre pièce : 9,9 m² Salle de bain à créer Estimation de loyer une fois aménagé Location nue : 450 A 500 € / mois 3 Lot 3 Grenier a aménagé (~70 m²) À aménager complètement + toiture à refaire Loyer estimé après transformation Mode de location Loyer mensuel estimé Location nue 520 a 650 € / mois Total potentiel locatif (3 lots) Lot Loyer mensuel Loyer annuel Lot 1 (bas) 600 € 7 200 € Lot 2 (haut) 480 €* 5 760 €* Lot 3 (grenier aménagé) 600 €* 7 200 €* Total prévisionnel 1 680 € / mois 20 160 € / an * Estimations de loyer après travaux pour les lots 2 et 3 Rentabilité brute estimée Investissement total : 129 000 € Rentabilité brute 15,6 % / Réfection toiture complète (poste essentiel avant aménagement du grenier) Aménagement grenier (isolation, cloisons, velux, plomberie, électricité) Création de la salle de bain pour lot 2 Possibilité de rendre les logements indépendants (accès, compteurs, adduction) contacter mr busson Nicolas agence des fleurs Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .