Maison à vendre, 283m², PUILBOREAU

Description

Nichée dans un environnement paisible et de qualité, cette maison de prestige de 283 m2 déploie ses volumes généreux sur une parcelle de plus de 590 m2. Cet immobilier atypique, conçu pour la réception et le confort, se distingue par son organisation harmonieuse autour d'un patio central avec piscine, rappelant l'esprit des haciendas. L'entrée mène à une pièce de vie de près de 70 m2. La cuisine ouverte et le poêle central créent une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 40 m2 avec dressings, ainsi qu'un bureau. L'originalité du lieu réside également dans ses trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau, garantissant une intimité totale aux hôtes. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec salles de bains. Les extérieurs s'articulent autour d'un patio intimiste, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses propices à la détente. Un garage et deux places de stationnement complètent cet ensemble fonctionnel. À proximité immédiate des commerces et du centre de La Rochelle, cette propriété singulière allie élégance architecturale et art de vivre. Un lieu rare dont la visite révèlera tout le potentiel et le cachet unique de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 083 € à 5 524 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.