Maison à vendre, 175m², NAGES ET SOLORGUES

Description

C'est en Vaunage, au sein du charmant village de Nages-et-Solorgues, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, que se cache cette demeure ancienne au charme fou. La maison, d'origine wisigoth et romane puis agrandie au XVIIIème siècle, a bénéficié d'une rénovation respectueuse aux standards de confort actuel tout en sublimant son âme séculaire. Elle développe ainsi 163 m2 dans la partie principale complétés de 12 m2 dans l'annexe. Dès l'arrivée, nous sommes séduits par cette jolie cour intérieure et cette superbe façade de pierres laissant deviner les grands espaces de vie extérieurs à l'étage. Le rez-de-chaussée dévoile une succession de lieux de vie chaleureux en connexion directe avec la cour intérieure: un beau salon où trône une superbe cheminée Louis XIV, un séjour invitant à la convivialité et un bureau feutré. La cuisine, très originale, ose le contraste contemporain avec brio. Elle est baignée de lumière par un puits de lumière ingénieux et bénéficie d'une ouverture à galandage vers le patio. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau pétillante, complète encore ce niveau. L'étage révèle deux chambres spacieuses et une vaste salle de bain à l'élégance intemporelle, où le craquelé des pavés romains d'époque et la patine des portes anciennes murmurent l'histoire des lieux. Mais le secret le mieux gardé de la maison se trouve à l'extérieur : une sublime terrasse de plus de 40 m², véritable salon de plein air sans aucun vis-à-vis et avec une jolie vue dominante, promet des soirées conviviales sous le ciel méditerranéen. Pour parfaire ce bien rare, une annexe propose une pièce de 12 m² à l'étage, idéale pour un studio de musique (déjà insonorisé), bureau ou chambre d'amis, tandis que le rez-de-chaussée offre des espaces de rangement fonctionnels. Et pour la petite histoire, cette maison a hébergé en famille un hôte illustre, parlementaire et futur Président de la République (1924-1931), M. Gaston Doumergue. Voici une adresse confidentielle, au calme absolu, pour les amoureux d'authenticité et de lieux d'expression. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 717 € et 2 323 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Claudine Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.